Segundo Encuentro Regional de Registros de la Propiedad de las Provincias de Buenos Aires, Tucumán, Catamarca, Jujuy, La Rioja y Santiago del Estero
Los días 1 y 2 del mes de septiembre del corriente año se realizó en la Provincia de Tucumán el Segundo Encuentro de Registros del NOA conjuntamente con el de la provincia de Buenos Aires.
Ambas jornadas estuvieron caracterizadas por el intercambio permanente de ideas y experiencias, en virtud de los diferentes contextos en los que los organismos desarrollan su actividad.
La modalidad de este Segundo Encuentro constó de cuatro módulos, comenzando con una exposición teórica de los temas a tratar y una vez finalizada, se realizó un debate con la presentación de las experiencias de los registradores de las distintas provincias.
Durante la jornada del Jueves 1 los temas tratados fueron los siguientes:
- Módulo I: “Registración de Medidas Cautelares.
A cargo del Dr. Sebastián Giacosa, Supervisor de la División Contencioso Registral del Departamento Jurídico del RPBA.
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Módulo II “Instrumentos Públicos e Inexactitudes registrales.
A cargo del Dr. Luciano Martini, Director del Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria del RPBA.
El día Viernes 2 se trató el:
- Módulo III ““Bien de Familia. Sus aspectos registrales.
A cargo del Dr. Gastón Moura, abogado del Sector Bien de Familia del RPBA.
- Módulo IV: “Usufructo, uso y habitación. Aspectos Registrales.
A cargo del Dr. Luciano Martini, Director del Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria del RPBA.
Es dable destacar, que este segundo encuentro es el resultado del firme compromiso de acercamiento y apertura con los distintos Registros de la Propiedad, por parte de la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, de acuerdo con los lineamientos trazados por el Ministro de Economía de la Provincia, Lic. Alejandro Arlía.
En este sentido, resulta también necesario remarca, no solamente la integración con otros organismos provinciales, sino también, con aquellos pertenecientes a la Nación y que se encuentran vinculados.
El Director Provincial, Dr. Roberto Prandini, expresó que “esta segunda experiencia no hace otra cosa que reafirmar los objetivos y el compromiso oportunamente asumido con los distintos Registros de la Propiedad, en relación a la importancia que reviste el Derecho Registral y la necesidad de una permanente vinculación con estos organismos a través del Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria para mejorar los servicios a la comunidad”.
PRESENTACION DEL DIGESTO DE DISPOSICIONES TECNICO REGISTRALES DEL RPBA
El Viernes 15 de Julio se presentó ante el Director Provincial, Dr. Robeto Prandini y el Presidente del Colegio de Escribanos, Not. Agustín Saenz el DIGESTO DE DISPOSICIONES TÉCNICO REGISTRALES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES.
Su confección fue decidida en el mes de Diciembre del año 2010 por la Dirección Provincial y la Comisión de Enlace del Colegio de Escribanos, que es coordinada por el Abog. Luciano Martini y la Esc. Zulma Dodda respectivamente.
La tarea demandó la revisión de los textos originales de las Disposiciones Técnico Registrales, la base de datos y antecedentes de disposiciones existentes en la Biblioteca del Instituto del Registro de la Propiedad y del Digesto del Colegio de Escribanos publicado a partir del año 1975 y su actualización del año 2001.
Es dable destacar que el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires fue creado en el año 1879. Desde aquel momento, la regulación normativa destinada a dar protección a situaciones jurídicas susceptibles de registración ha sido vasta y ha respondido, en muchos casos, a circunstancias que necesariamente variaron con el transcurso del tiempo.
Se analizaron y sistematizaron más de 3400 disposiciones. En una primera etapa, se clasificaron por su objeto, ya que hasta el año 1967 conformaban un único cuerpo sin diferenciarse los tipos de actos que hoy se dividen en Disposiciones Administrativas, Disposiciones Técnico Registrales, Resoluciones Contencioso Registrales y Órdenes de Servicio.
La labor se dirigió a apartar las normas expresamente derogadas, las que han perdido virtualidad al haber sido superado o cumplido su objeto y las que deben ser derogadas por haber quedado sus textos obsoletos.
Como conclusión se obtuvo un cuerpo de 435 Disposiciones Técnico Registrales vigentes, a las que se le adjudicaron 148 voces temáticas que permiten la búsqueda y la simple individualización del texto correspondiente. La constante adecuación del derecho aplicable impone que este trabajo deba ser permanentemente actualizado por lo que se complementará con el catálogo online de las normas contenidas en el Digesto que reemplazará al actualmente publicado en la página web oficial del Registro de la Propiedad.
El equipo de trabajo designado por ambas instituciones, encargado de la confección de este proyecto, está integrado por la Abog. María Florencia Franchini, la Abog. María Eugenia Galán y el Bib. Doc. Diego Narciso Ranea por el Registro y la Esc. Elba María Frontini y el Esc. Marcelo Eduardo Urbaneja por la Comisión de Enlace
Por su parte, el Dr. Prandini remarcó la importancia de la tarea realizada de manera mancomunada entre el RPBA y el Colegio, considerando que “la consolidación del presente Digesto, que será presentado en el mes de Septiembre en la XLVIII Reunión Nacional de Directores de Registros de la Propiedad Inmueble, contribuye a mejorar tanto el procedimiento registral como su resultado y constituye un aporte sustancial del Registro de la Propiedad y del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires a los operadores jurídicos como a la ciudadanía en su conjunto”.
XVI Congreso Nacional de Derecho Registral
Entre los días 13 y 15 de junio tuvo lugar el XVI Congreso Nacional de Derecho Registral en la Ciudad de San Salvador de Jujuy. Este importante evento fue organizado por la Universidad Notarial Argentina, el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires con el apoyo de los Colegios de Escribanos de las Provincias de Buenos Aires y Jujuy.
Declarado de Interés Municipal por la ciudad de San Salvador de Jujuy y auspiciado por la Secretaría de Asuntos Registrales del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación, el congreso estuvo dividido en tres ejes temáticos en los que se repartieron las diferentes ponencias que sumaron un total de 33 trabajos de diferentes funcionarios y profesionales, especializados en temáticas registrales.
La Dirección Provincial de Registro de la Propiedad estuvo representada por la Directora de Servicios Registrales Dra. Elena Soria, el Director de Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria Dr. Luciano Martini y Jefes y profesionales del organismo
Es importante mencionar que una vez finalizado el Congreso, estaba programada la realización del III Foro Internacional de Derecho Registral, que debió ser suspendido por el cierre de los aeropuertos a causa de la erupción volcánica en la hermana República de Chile, y que se llevará adelante en los próximos meses.
Las ponencias presentadas, como así también, las conclusiones del XVI Congreso Nacional de Derecho Registral pueden descargarse desde el sitio web de la Universidad Notarial Argentina.
El Registro de la Propiedad participó de la presentación del Consejo Federal Registral
En representación del ministro de Economía de la Provincia de Buenos Aires, Alejandro Arlía, el director general de Administración del Ministerio, Eduardo Maurizzio, participó junto al ministro de Justicia y Derechos Humanos, Julio Alak, del primer encuentro del Consejo Federal Registral que se reunió hoy en la Capital Federal donde Alak anunció la adhesión de las provincias a las nuevas bases de datos únicas electrónicas.
Es importante destacar que la provincia de Buenos Aires fue la primera en sumarse a esta propuesta. Durante el encuentro de hoy, diversos representantes de las provincias argentinas manifestaron su adhesión a estos sistemas nacionales de información on line creados para mejorar las investigaciones sobre lavado de dinero y hacer más eficiente el servicio registral.
El ministro de Justicia y Derechos Humanos consideró que el trabajo conjunto de la cartera a su cargo y las jurisdicciones provinciales sirve para “poner en marcha una Plan Estratégico Registral, que nos permitirá ordenar la información sin violar las autonomías y los derechos federales, y para compartir la información, mejorar la seguridad jurídica del país y contribuir al desarrollo económico”. Alak, informó además, que tanto el Registro Nacional de Sociedades creado por la Ley 26.047, como el Sistema Nacional de Información de los Registros de la Propiedad Inmueble, generado por convenios con las provincias, representan nuevas herramientas para que la Unidad de Información Financiera (UIF) pueda investigar y prevenir el lavado de dinero.
Luego de las disertaciones, se abrió el debate donde cada uno de los representantes aportó la experiencia de sus Programas, Proyectos y Leyes que nutrieron esta jornada de trabajo.
Del encuentro participaron también el Dr. Oscar Martini, secretario de Asuntos Registrales del ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación; el Dr. Viale, representante del ministerio de Asuntos Agrarios de la Nación; el director del Registro de la Propiedad de la Provincia, Roberto Prandini y representantes de las provincias de Chaco, Córdoba, Corrientes, Entre Ríos, Jujuy, La Pampa, La Rioja, Mendoza, Misiones, Neuquén, Río Negro, Salta, San Luis, Santa Cruz, Santa Fe, Santiago del Estero y Tucumán.
Comenzó el curso: Mi Legajo del Sistema Unico Provincial de Administración de Personal (SIAPE) digital
El 3 de febrero del año en curso, el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria (ISRPI), reanudó sus actividades académicas dando comienzo al Curso del SIAPE Digital: Mi Legajo destinado a 200 empleados del Registro de la Propiedad, que con más de 10 ediciones se llevarán a cabo entre febrero y marzo, a cargo de Agentes del SIAPE.
Mi Legajo es una aplicación de uso personalizado especialmente dedicada a la consulta de los datos del legajo de los agentes de la Administración Pública Provincial y, por carácter extensivo, de quienes aún no encuadrándose en un régimen de empleo público vigente, tiene, han tenido o tendrán algún otro tipo de vínculo laboral con la misma: aspirantes, contratados, becarios, pasantes, jubilados, etc
Permite la consulta estrictamente personal de los datos que la Administración tiene de cada persona con la cual mantiene un vínculo en el ámbito laboral, no es solo una aplicación pensada para la mera consulta, sino que es algo mucho más amplio y completo, Mi Legajo es un CANAL de trámite directo entre la persona y la Administración de personal y aspira convertirse en el único canal.
Estos cursos son una muestra mas del trabajo en conjunto con la Secretaria General de la Gobernación, contando con el apoyo del Instituto Provincial de la Administración Pública (IPAP), continuando con la formación y capacitación de los empleados de la administración pública de la Provincia de Buenos Aires, agregó el Director Provincial, Dr. Roberto Prandini.
Entrega de Certificados de las Actividades Formativas del IPAP
El 8 de Noviembre del corriente año tuvo lugar en el Salón Dorado de la Casa de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, el Acto de Entrega de Certificados de las Actividades Formativas del IPAP.
El Gobernador Daniel Scioli agradeció a los trabajadores de la administración pública por “sumarse a la transformación en la Provincia”, entregando certificados a quienes se capacitaron a través del Instituto Provincial de la Administración Pública (IPAP) y felicitó a los egresados por “su vocación de acercarse y llevar adelante estos cursos”.
El Registro de la Propiedad participó de este importante acto y recibió certificados del IPAP por el Curso “Formación de Nuevos Inscriptores. Primer nivel”, el mismo se realizó en el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria del Registro, con docentes, profesionales y técnicos de este organismo.
Fueron 34 los agentes que aprobaron los objetivos académicos y 21 los docentes que participaron de este curso inédito.
“Para el Registro de la Propiedad y su Instituto de capacitación es un fuerte respaldo y reconocimiento por parte del Gobernador Scioli a nuestros trabajadores”, palabras del Director Provincial Dr. Roberto Prandini.
El acto de entrega contó con la presencia del Gobernador de la Provincia de Buenos Aires el Sr. Daniel Scioli, el Secretario General de la Gobernación Dr. Javier Mouriño, el Ministro de Economía Lic. Alejandro Arlía, la Ministra de Infraestructura Arq. Cristina Álvarez Rodríguez, el Ministro de Trabajo Dr. Oscar Cuartango, el de Producción Lic. Martín Ferré, el de Salud Dr. Alejandro Collia, Secretarios y Subsecretarios del Gabinete Provincial.
El RPBA HABILITA EL INGRESO DE FORMULARIOS WEB EN SEDE CENTRAL
PARA TODOS LOS USUARIOS
A partir del 13 de septiembre del corriente podrán ingresar en la Sede Central y en las dieciséis Delegaciones Regionales del RPBA los formularios disponibles en la web, de acuerdo con lo normado por la DTR 12/2010.
El éxito alcanzado con la implementación de estos formularios en las Delegaciones Regionales del Registro, y para algunos organismos gubernamentales en la Sede Central, fundamenta la decisión de la Dirección Provincial de extender el servicio a la totalidad de los usuarios.
Los formularios utilizados en la actualidad, coexistirán con esta nueva modalidad durante un plazo prudencial.
"Con la incorporación de los formularios web para todos los usuarios en la Sede Central se completa el camino que se inició el 1° de Septiembre de 2009 cuando se habilitó su uso en las Delegaciones Regionales. Este es otro aporte que reafirma la política de acercamiento al usuario de los servicios registrales, enmarcada en los lineamientos trazados por el Ministro de Economía, Lic. Arlía" afirmó el Director Provincial, Dr. Roberto Prandini.
EL DR. FELIPE VILLARO PRESENTÓ SU LIBRO "DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO"
El día 13 de Septiembre del corriente año, tuvo lugar en el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria la presentación del libro “Derecho Registral Inmobiliario”, escrito por el Dr. Felipe Villaro, publicado recientemente por la Editorial Astrea y que forma parte de una colección coordinada por el Escribano General de la Nación, Not. Natalio Pedro Etchegaray.
El encuentro contó con la presencia del Director Provincial, Dr. Roberto Prandini, la Directora de Servicios Registrales, Dra. Elena Soria, el Director del ISRPI, Dr. Luciano Martini, los distintos Jefes de los Departamentos de Registración y Publicidad, como así también registradores y profesionales interesados en la temática.
BUENOS AIRES ES LA PRIMERA EN ADHERIR AL SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD
El ministro de Economía, Alejandro Arlía, firmó con el ministro de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos de La Nación, Julio Alak, el convenio que establece la adhesión del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires al flamante Sistema de Información de Registros de la Propiedad Inmueble, creado para implementar una red interjurisdiccional que permita ofrecer los servicios de publicidad de los registros de la Propiedad del país y también mejorar las investigaciones sobre lavado de dinero y cumplir con compromisos internacionales en la materia.
El objetivo de este sistema es posibilitar que los ciudadanos con interés legítimo requieran por intermedio de los Registros de la Propiedad provinciales adheridos, servicios de publicidad respecto a la condición jurídica de los inmuebles y de las personas de todo el país sin necesidad de recorrer las 23 provincias y la Capital Federal.
COMENZÓ LA ESPECIALIZACIÓN EN DERECHO REGISTRAL
El jueves 12 de agosto comenzó en el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria el dictado de la Especialización en Derecho Registral de la Universidad Notarial Argentina.
Participan de este postgrado profesionales del Registro de la Propiedad, como así también abogados y escribanos de otros organismos provinciales.
La apertura estuvo a cargo del Director del Registro de la Propiedad, Dr. Roberto Prandini y contó con la presencia del Escribano General de Gobierno, Esc. Ramón Alfredo Sofanor González Fernández, el Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Esc. Jorge Mateo, como así también el presidente entrante del mencionado Colegio, Esc. Agustín Saenz y el Rector de la Universidad Notarial Argentina, Esc. Néstor Pérez Lozano.
JORNADA CATASTRO MULTIFINALITARIO
El día 22 de Julio del corriente año, se llevó a cabo en la ciudad de La Plata, la Jornada “Catastro Multifinalitario”, en el cual, técnicos y especialistas disertaron sobre la importancia de integrar los sistemas de registro, catastro y mediciones espaciales de territorio, a la planificación tributaria integral y la valuación en el mercado inmobiliario.
La apertura de la jornada estuvo a cargo del director Ejecutivo de la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA), Martín Di Bella, el Subdirector Ejecutivo de Gestión de la Relación con el ciudadano de la ARBA, Fabián Stachiotti, el Secretario Ejecutivo del Instituto Provincial de la Administración Pública (IPAP), Aldo Carreras, y el Director Técnico del Registro de la Propiedad, Esc. Pablo Sarlo.
El RPBA INCORPORA USUARIOS AL SERVICIO DE FORMULARIOS WEB EN SEDE CENTRAL:
A partir del 5 de Julio con la DTR 9/2010, se incorporan nuevos usuarios a la utilización de formularios vía Web en Sede Central. La Subsecretaria Social de Tierras de la Provincia de Buenos Aires y el Banco de la Provincia de Buenos Aires, se suman a la Escribanía General de Gobierno, habilitada desde el 3 de Mayo del corriente año, a realizar dichas presentaciones.
Habiendo alcanzado con éxito, en una primera etapa, la implementación de los formularios de publicidad vía web en las Delegaciones Regionales del Registro, se incorporan nuevos usuarios a este servicio en la ciudad de La Plata.
Los formularios utilizados en la actualidad, coexistirán con esta nueva modalidad durante un plazo prudencial, teniendo como finalidad la ampliación a la totalidad de los usuarios.
“De esta manera se completa una nueva etapa en el camino de la modernización del Registro de la Propiedad. Los resultados obtenidos hasta el momento son más que satisfactorios y nos obligan a seguir en esta senda” afirmó el Director Provincial, Dr. Roberto Prandini.
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PRESTA SERVICIOS WEB A LOS GESTORES
El día 22 de Abril del corriente año, se llevó a cabo la firma del Convenio entre la Dirección del Registro de la Propiedad y el Colegio de Gestores de la Provincia de Buenos Aires.
En este Convenio las partes se comprometen a implementar la presentación de un servicio a través de Internet, respecto de ciertas formas de publicidad, consultas electrónicas, que el Registro suministra a los Gestores en actividad pertenecientes al Colegio.
FIRMA DE CONVENIO ENTRE EL COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y LA DIRECCION PROVINCIAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El día martes 6 de Abril del corriente año, se llevó a cabo la firma del Convenio Marco de Cooperación entre el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y La Dirección Provincial del Registro de la Propiedad.
El objeto del presente Convenio - Marco consiste en desarrollar acciones que resulten de interés común en el ámbito del fortalecimiento jurídico de ambas instituciones, estrechando la cooperación en el ámbito de la docencia, la investigación, la elaboración normativa y el asesoramiento en campos de interés común.
SERVICIO DE "PUBLICIDAD EN EL DÍA” EN EL DEPARTAMENTO DE ANOTACIONES ESPECIALES
A partir del lunes 8 de Febrero del corriente año, el Registro de la Propiedad, brindará el servicio de “Publicidad en el día” en el Departamento de Anotaciones Especiales, mediante Disposición Técnico Registral, DTR 1/2010.
Los certificados e informes de Anotaciones Personales deberán ingresar antes de las 10:00 hs, por el Departamento Recepción y Prioridades con el “volante de consulta de la capacidad operativa” autorizado por el agente del Sector Consultoría y Orientación Registral o Delegación Regional.
SANCION LEY 14.044
NUEVAS TASAS RETRIBUTIVAS POR SERVICIOS REGISTRALES.
DTR 18/09
Se informa que a partir del 4 de enero de 2010 regirán, para los documentos que ingresen al Registro de la Propiedad, nuevos valores de las Tasas Especiales por servicios registrales.
FIRMA DE CONVENIO DE COOPERACION y CAPACITACION ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
Con el fin de afianzar las relaciones con el Colegio de Gestores de la Provincia de Buenos Aires, el día 28 de Diciembre de 2009, tuvo lugar en el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria del Registro de la Propiedad, la firma del Convenio Marco de Cooperación entre ambos organismos.
FIRMA DE CONVENIO MARCO DE COOPERACIÓN Y ASISTENCIA TÉCNICA ENTRE LA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE LA PLATA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
El día 18 de diciembre de del corriente año se firmó un convenio de cooperación y asistencia técnica entre la Universidad Católica de La Plata, su Facultad de Derecho y la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad.
FIRMA DE CONVENIO DE COOPERACION Y CAPACITACION, ENTRE
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y
EL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE LA PLATA
Con el objetivo de afianzar las relaciones con los Colegios de Profesionales, el día 15 de octubre del corriente año, se llevo a cabo en el Instituto Superior de Registración y Publicidad Inmobiliaria, del Registro de la Propiedad Inmueble, la firma del Convenio Marco de cooperación entre el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de La Plata y la Dirección del Registro de la Propiedad.
ACUERDO ENTRE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y FISCALIA DE
ESTADO, TENDIENTE A TUTELAR EL PATRIMONIO INMOBILIARIO
DE LA PROVINCIA
A partir del mes de septiembre del corriente año, en virtud de un acuerdo entre el Registro de la Propiedad y Fiscalía de Estado de la Provincia de Buenos Aires, se controlará con mayores prevenciones los inmuebles de la provincia con presuntas herencias vacantes, con medidas de resguardo.
MODERNIZAN TRÁMITES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
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El titular del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, Roberto Prandini, anunció la incorporación de formularios vía web para todos los usuarios de las dieciseis delegaciones del interior puedan realizar sus trámites de forma más sencilla.
De este modo, los formularios de publicidad registral (que informan el estado jurídico de una propiedad o de una persona) podrán obtenerse a partir del 1 de septiembre a través de la página web del Registro www.rpba.gov.ar, para que escribanos, abogados, martilleros y usuarios en general puedan completarlo de forma ordenada y sencilla desde cualquier computadora, evitando contratiempos y equivocaciones.
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Solicitud de certificados e informes de dominio de Folio Real y Personal Cronológico).